A társasházakkal szemben csekély melegvíz igény jellemzi ezeket az épületeket. Viszont a hatalmas üvegfelületek miatt kiemelten fontos feladat a hűtés. Mivel ezekben az épületekben a számítógépek, az emberek nagy hőt termelnek, ezért a fűtés szerepe egy lakóépülethez viszonyítva csekély. A legideálisabb fűtési hőleadók a padlófűtés és/vagy az épületszerkezet temperálás (amikor a födémben elhelyezett csövekkel fűtjük-hűtjük az épületet). A hőszivattyút ebben az esetben csak a kiépített hőleadókkal való együttműködésre és melegvíz készítésre korlátozzuk. Tavasztól őszig kiemelt szerepet kap a hűtés. Egy irodaháznál általában az éves rezsiköltség legnagyobb hányadát a hűtéssel kapcsolatos költségek teszik ki. Ezeknél az épületeknél a hőszivattyú hőforrását is a hűtési teljesítményre méretezzük (ami a tapasztalatok szerint 30-40%-os többletet jelent) ezért fűtésben kiemelkedő jóságfokot tudunk elérni. A hűtés ideális hőleadója a parapet és mennyezeti fan-coil berendezés, amely hűtésben legoptimálisabban 7C-os hűtővízzel működik. Ennek eléréséhez a hőszivattyúnak „aktív” szerepet kell vállalnia, a téli körfolyamatot megfordítva a hőforrás hőmérsékletét le kell hűteni.
